Эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Ольга Алексикова: «Включение данного основания в существующий перечень позволит защитить права собственников помещений таких домов»

В Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в перечне оснований для признания многоквартирных домов аварийными появилось новое основание.

 Определяется, что основанием для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является аварийное техническое состояние его несущих строительных конструкций (конструкции) или многоквартирного дома в целом, характеризующееся их повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения многоквартирного дома, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости многоквартирного дома.

Указывается, что в случае, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, жилые помещения, расположенные в таком многоквартирном доме, являются непригодными для проживания.

Кроме того, устанавливается, что заключение о наличии или отсутствии оснований для признания дома аварийным, принимаемое комиссией по оценке и обследованию помещения или многоквартирного дома, направляется в двух экземплярах в 3-дневный срок в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления для последующего принятия решения.

Включение данного основания в существующий перечень оснований для признания многоквартирных домов аварийными, с точки зрения Алексиковой Ольги Евгеньевны, кандидата юридических наук, доцента кафедры конституционного и муниципального права Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС, позволит защитить права собственников помещений таких домов и решить существующие в данной области проблемы.