В Воронеже большой скандал, который не скрыть и не затмить ничем. А в центре скандала оказался местечковый олигарх, да еще депутат областной думы Александр Цыбань, а также его фирмы и фирмочки, от которых идет сомнительный душок.
В чем суть скандала?
Администрация города- миллионника, в лице руководителя управления строительной политики, провела аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки, прилегающей к улицам Транспортная – 45 Стрелковой дивизии – переулок Здоровья – Бурденко в городском округе город Воронеж. В городской традиции это, так называемый, «квартал мойщиков». Для строителя Цыбаня эта земля стала пределом желаний. И за это он был готов биться, используя все законные и «почти законные» методы. Методы обмана? Или методы манипулирования всеми, кто был задействован в организации торгов земельного участка.
Лакомый для Цыбаня аукцион состоялся 30 января текущего года. Сразу скажем, в аукционе приняли участие три специализированных застройщика – Выбор-Юг (подконтрольна депутату Воронежской областной думы Александру Цыбаню), фирма «Ремстрой, которая входит в структуру Домостроительного комбината (ДСК) и компания «ГрадСтрой», которую сразу «убрали с пробега».
Конкурсная комиссия не допустила фирму до участия в аукционе по причине отсутствия у последней опыта, предъявляемого к участнику, а именно: в связи с отсутствием за последние пять лет, предшествующих дате проведения аукциона, опыта участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее пятидесяти процентов от объема строительства. Объем строительства, предусмотренный решением о развитии комплексной застройки должен составлять 200 тысяч квадратных метров жилья.
Между тем Градостроительный кодекс РФ в п. 6 ст. 69 предусматривает императивное требование к участнику аукциона, а именно наличие за последние пять лет, предшествующих дате проведения торгов, опыт участия в строительстве объектов капитального строительства в совокупном объеме не менее десяти процентов от объема строительства.
Данное же требование было закреплено в п. 5.8 Извещения о проведении аукциона (!). Но при этом в п. 5.2. этого же извещения указано требование о наличии опыта 50 процентов. То есть, когда готовилась конкурсная документация управлением политики, уже было понятно, кто победитель.
Выиграть конкурс на застройку для Цыбаня было делом, как говориться «жизни и смерти».
Почему так жестко, с применением коррупционной схемы Цыбань бился за этот участок? Ответ прост. Ранее Цыбаня прикрывал и даровал многое хорошего заместитель губернатора- первый вице-премьер правительства Виталий Шабалатов и мандат депутата облдумы. Шабалатова уже нет в области, а депутатский мандат тает как свеча. В сентябре новый выборы и Цыбаню не то, что их выиграть снова, даже зарегистрироваться будет сложно.
Поэтому, компания ВЫБОР-ЮГ предсказуемо выиграла аукцион на право застройки, сделав один шаг и увеличив начальную цену аукциона на 5 млн рублей. Как мы понимаем, состязательность, благодаря покровителю и его комиссии, отсутствовала что называется совсем.
Комиссия по проведению аукциона могла бы завернуть сомнительного участника торгов в лице фирмы Александра Цыбаня
Интересный ФАКТ, фирма находилась и находиться в залоге. Данный факт должен был стать поводом анализа для организаторов конкурса. Нужно было просто обратить пристальное внимание на ряд противоречащих друг другу фактов. Не обратили. Или смотрели сквозь пальцы.
Кроме того, нужно обратить внимание на определенную чехарду с учредителями этой компаний. Из открытых источников можно выяснить, что в раздел учредители вносились изменения по нескольку раз в год. Смотрите внимательно. На 11 декабря 2024 года – это ООО «Строительная Компания «Выбор». А на 5 сентября 2024 года был указан сам Цыбань Александр Иванович. Так кто по-настоящему учредитель? Остается загадкой.
А ведь СЗ «ВЫБОР-ЮГ» уже считается победителем проведенного аукциона. Дополнительную интригу к этому сомнительному деянию добавляют графические материалы для проведения аукциона, которые готовились (!) фирмочкой ООО «ВЫБОР-КОНЦЕПТ» (!). Организаторы аукциона даже из элементарного чувства самосохранения не попытались стереть логотип данной компании на рендерах застройки объекта. Именно эти графические материалы с логотипом ООО «ВЫБОР-КОНЦЕПТ» были прикреплены к самой аукционной документации.
Согласно этим документам, ООО «ВЫБОР-КОНЦЕПТ» принадлежит дочери Цыбаня Алине Александровне Цыбань. При этом, согласно выпискам из ИФНС, собственником и единоличным исполнительным органом компании Выбор-Юг является ООО СК «Выбор», а директором и владельцем ООО СК Выбор опять же является Цыбань А.А. Просто сказочная история с яйцом, где хранится Кощеева смерть, как в сказке.
Николай Плотников
PS. Заглядывая вперед нельзя исключать, что с течением времени данная шаткая конструкция проведенных торгов может посыпаться юридически, а за ней фирмы и фирмочки «нашего героя» - финансово. Вот тогда многие схватятся за голову. Как же мы не поняли, и как мы были не внимательны? Как мы пропустили этот сомнительный аукцион, который обошелся городу потерями в сотни миллионов рублей.
