Несправедливость в квадрате: как «коллективное зло» воронежских чиновников нагло изъяло в 2019 году землю федеральной собственности для предприимчивых бизнесменов

Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области и мэрия Воронежа, не моргнув глазом, лишили Российскую Федерацию ее земельных участков, а юных спортсменов-гребцов из спортивной школы олимпийского резерва №6 возможности заниматься спортом

Эта история об алчности местечковых бизнесменов Юрия Прудских, Анатолия Ефремова, Максима Игрунова и Владислава Гиткиса, которые сделали все возможное для того, чтобы толкнуть чиновников из департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО) правительства Воронежской области и мэрии города Воронежа на сомнительные деяния в отношении земельных участков. И это история о том, что противоправные действия областных и муниципальных чиновников, находящихся как бы на услужении участливого в построении их комфортной жизни бизнесменов, забывать о своем социальном служении людям. В нашем случае, детям. Речь идет о юных спортсменах-гребцах из спортивной школы олимпийского резерва №6, занимавшихся греблей на воронежском водохранилище, с находящимися на земельных участках спортивной инфраструктуре. Этот рассказ-расследование опирается не только на эмоции по отношению к зарвавшимся чиновникам, но и на сухие выкладки официальных документов (их цитирование будет обозначено курсивом).

Вместо красивой лодочной станции, работающей на общее благо, возникло увеселительное заведение и комьюнити для алкоголиков наркоманов

Возвращающиеся в свой родной город воронежцы и гости города-миллионника проезжают Чернавский мост, проходящий через водохранилище. Красивый вид, великолепная панорама мегаполиса, салютующие в определенное время пушки. Но, мало кто знает, что внизу под мостом находится дамба, земельные участки и гребной канал, ставшие аренной борьбы между алчными местечковыми предпринимателями, а проще говоря – мелкотравчатыми бизнесменами, желающими, что земельная собственность работала на их интересы, и широкой городской общественностью, целью которой являются более благородные планы. А именно, чтобы земля и прибрежная инфраструктура работала на людей.

На сегодня, как нам удалось узнать, со стороны областных и городских чиновников в 2019-м году сделано почти непоправимое. Два земельных участка, о которых пойдет речь ниже, нагло изъяты ДИЗО Воронежской области области и мэрией Воронежа из федеральной собственности, оформлены в собственность нижестоящую, а затем, что является неслучайным фактом, переданы бизнесменам на их гешефт. Их имена: Юрий Прудских, Анатолий Ефремов, Максим Игрунов и Владислав Гиткис. Попытка городской общественности достучаться до депутата областной Думы В.И. Рожкова, в другие государственные инстанции, пока не возымела успеха. Очевидно, ресурс бизнесменов оказался более весомее. Приведем один из абзацев данного обращения горожан к своему народному избраннику.

«Настоящее обращение инициировано в интересах юных спортсменов-гребцов, обучающихся в Государственном бюджетном учреждении дополнительного образования Воронежской области «Спортивная школа олимпийского резерва №6», приезжающих в Воронеж участников спортивных соревнований по гребле, жителей и гостей города, увлекающихся гребным спортом. Обращение вызвано многочисленными жалобами родителей юных гребцов-спортсменов и посетителей строящегося спортивного кластера Воронежа на администрацию города и владельцев заброшенного земельного участка, находящегося у въезда на малый мост у дамбы Черновского моста».

В чем были неправы чиновники ДИЗО Воронежской области и мэрии Воронежа, когда манипулировали земельными участками?

Итак, областные и городские чиновники совершили, скажем пока корректно, нечистоплотное деяние. В документе- обращении на имя областного депутата В.И. Рожкова, содержится следующий серьезный упрек, похожий на прямое обвинение.

«В 2019 году должностные лица Администрации городского округа город Воронеж и Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области совершили перераспределение двух земельных участков, в результате чего произошло образование земельного участка площадью 2 700 кв.м., кадастровый номер: 36:34:0106026:224, местонахождение: г. Воронеж, ул. Димитрова, 1 И, расположенного в акватории Воронежского водохранилища.

Как видно на публичной кадастровой карте, а также на схеме расположения земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106026:224 на кадастровом плане территории (прилагается к настоящему обращению), границы земельного участка с кадастровым номером 36:34:0106026:224, включенные в ЕГРН и не изменяемые при проведении кадастровых работ, расположены в акватории Воронежского водохранилища. Очевидно, что, находясь в береговой полосе и имея общие границы с федеральными и областными землями, участок с кадастровым номером 36:34:0106026:224 отнесен к муниципальным землям в отсутствие законных оснований».

Приведем еще одно пояснение из обращения активных граждан в прокуратуру.

«Часть 1 ст. 8 ВК РФ устанавливает, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 данной статьи. Поскольку водотоки и водоемы, расположенные на спорном земельном участке, находятся в федеральной собственности, то и занятый ими земельный участок также является федеральной собственностью. В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Следовательно, администрация городского округа город Воронеж, предоставив в аренду указанный выше земельный участок из земель водного фонда, занятый водохранилищем, рекой и находящийся в федеральной собственности, совершила недействительную (ничтожную) сделку, которая противоречит требованиям статей 1, 5, 8 ВК РФ, статьи 102 ЗК РФ, 209 ГК РФ, нарушает права Российской Федерации и посягает на публичные интересы неограниченного круга лиц. В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в том числе у добросовестного приобретателя (ст. 302 ГК РФ). Право на подачу виндикационного иска принадлежит и иным лицами, владеющим имуществом на законном основании (ст. 305 ГК РФ)».

Какой ущерб был нанесен государственным и общественным интересам действиями чиновников ДИЗО и мэрии Воронежа?

Таким образом, что мы имеем в итоге по результатам журналистского расследования? Чиновники департамента имущественных и земельных отношений области (ДИЗО), которым в 2010-м и 2020-м годах руководил коекакер Сергей Юсупов, и мэрия Воронежа, «нахимичили» так, что права пользования вышеуказанным земельным участком постоянно переходят от одного лица к другому. И этот переход почти никак не отразился на пополнении бюджетов всех уровней. Ничего себе, похозяйствовали.

Объекты недвижимости, которые расположены на одном из двух земельных участках, в действительности находятся в ветхом и уродливом состоянии. Как вывод – данные объекты не могут быть признаны объектами капитального строительства. При этом они постоянно перепродаются, а права на земельный участок передаются по договору перенайма. В результате всего произошедшего, земельный участок стал объектом образования маргинального комьюнити алкоголиков и наркоманов, местом массового распития спиртных напитков различного рода бомжей, которые зачастую используют это пространство как общественный туалет.

Сохранение нынешней ситуации в режиме статус-кво означает на деле угрозу повышения уровня криминогенности на данной территории, усиления подростковой и молодежной преступности. Кроме того, эта ситуация оказывает отрицательное влияние на молодое поколение спортсменов, вынужденных наблюдать эту нелицеприятную картину поведения маргиналов всех расцветок.