Выбор воронежской мэрии «Выбора» Александра Цыбаня оказался крайне неудачным и вредным в отношении города и его жителей

И настало время администрации городского округа г. Воронеж серьезно спросить с зарвавшегося руководства строительной организации, а что сделано за год по итогам проведения аукциона

В городе-миллионнике уже практически год назад властными структурами заключен договор о КРТ так называемого «квартала мойщиков» с победителем прошедшего аукциона. А именно, со строительной организацией ООО «Специализированный застройщик «ВЫБОР» Александра Цыбаня. Для сведения, КРТ это договор сторон, власти и бизнеса, о комплексном развитии территории. Цель же КРТ состоит в том, чтобы распределить обязательства сторон при выполнении мероприятий, направленных на реализацию решения, в том числе по подготовке и утверждению документации по планировке территории, образованию и предоставлению земельных участков, а также по сносу, строительству, реконструкции объектов капитального строительства.

Да, стоит признать, что представители «СЗ Выбор» сделали пока сущую мелочь по своим обязательствам. А именно, провели с жильцами «квартала мойщиков» собрания в начале этого года. Правда, на этом дело и затормозилось. Ни договоров купли-продажи, ни предложений по переселению жильцам не очень-то и договороспособный «специализированный застройщик» не предоставил. Хотя, согласно п. 3.12.13 этот доморощенный застройщик обязуется осуществить расселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу. При этом, застройщик обязан осуществить эти меры в срок не позднее 24 месяцев с момента заключения договора. Кстати, форма договора выложена в общем доступе на площадке https://torgi.gov.ru/new/public/notices/view/21000032620000000039. И, что интересно, каждый житель по непонятным причинам НЕ РАССЕЛЯЕМОГО квартала может ознакомиться с обязанностями застройщика.

Вернемся еще к ряду юридических норм. Согласно п. 3.1.1. договора о КРТ застройщик обязан подготовить документацию по планировке Территории, отвечающую требованиям законодательства. А также направить документацию по планировке Территории Заказчику, то есть мэрии Воронежа, не позднее 90 рабочих дней с момента подписания договора между городской властью и отчаянным «СЗ Выбор». В этой связи, хотелось бы уточнить у подслеповатой администрации городского округа г. Воронеж о серьезном. А выполняется ли данное обязательство застройщика и в какой срок документация по планировке территории будет утверждена?

Но, пойдем дальше следовать законам и нормативным актам. Напоминаем, что одновременно подготовленная застройщиком документация по планировке Территории направляется в министерство архитектуры и градостроительства правительства Воронежской области для рассмотрения на заседании архитектурной комиссии при региональном градостроительном совете при Губернаторе Воронежской области и на региональном градостроительном совете при Губернаторе Воронежской области. Обнажим проблему и поставим вопрос перед министерством архитектуры и градостроительства (Андрей Еренков). А представлена ли им со стороны «Специализированного застройщика «Выбор» документация на рассмотрение и каковы итоги рассмотрения? Официальный запрос от СМИ на этот счет будет направлен господину Еренкову.

Не менее важно в этом скандальном вопросе и позиция жителей. Может уже пора узнать мнение горожан о реализации таких масштабных проектов на территории города Воронежа? Не дожидаясь общественных обсуждений и возможных протестных акций. И не логично ли создать из жителей «квартала мойщиков» инициативную группу и включить ее (эту группу) в обсуждение проекта? Ведь стартовые дома для расселения граждан, застройщик изначально обязан был построить внутри расселяемого квартала. Но, не сделал этого, то ли по забывчивости, то ли из-за злонамеренности.

Кстати, в региональных и местных СМИ мелькает информация о том, что «СЗ «Выбор» не может производить расселение, так как в суде ведется спор по признанию аукциона недействительным. Однако, справедливости ради сообщим, что по данным Арбитражного суда Воронежской области еще в феврале 2025 года было вынесено определение об отказе в принятии обеспечительных мер в отношении в виде запрета администрации городского округа город Воронеж в лице управления строительной политики администрации городского округа город Воронеж заключать, а в случае заключения – исполнять, договор о комплексном развитии. Во так. Следим за ситуацией, и за тем, как очень неисполнительный «Специализированный застройщик «Выбор», ориентированный на Александра Цыбаня, и стеснительная мэрия будут изворачиваться в данном вопросе.

https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/dabfc9e5-4200-4c11-8434-2572ba7af761/618b2e79-a4fc-4dec-ad44-fde1f93a29b9/A14-1596-2025_20250205_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True