Финансы | 26.06.2023
Аналитики Домклик Сбербанка рассчитали, как продавцы вторички снижали цену квартиры при заключении сделок в мае 2023 года. Средняя величина скидки по стране составила 1,1%.
Самыми уступчивыми были продавцы из Воронежской области, Москвы и Краснодарского края. Меньше всего оказались готовы торговаться владельцы квартир из Челябинской области, Красноярского и Пермского краёв.
Как считали размер скидки
Величина скидки рассчитывалась как разница между ценой квартиры, по которой она продавалась в ипотеку, и стоимостью, указанной в объявлении на Домклик. Полученное значение усреднялось по всему проданному вторичному жилью в регионе. Этот параметр показывает, на сколько продавцы вторички в среднем снижали цену при заключении сделки. Чем выше скидка, тем больше выгода для покупателя.
Как и в прошлом месяце, наибольшие скидки на вторичку предлагают жители Воронежской области (2,3%), Краснодарского края (2,3%), Москвы (1,8%) и Татарстана (1,7%).
Рис.1 Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и соответствующему объявлению (величина торга) для ТОП-10 регионов по количеству ипотечных сделок. Приведены актуальные данные за май 2023 года.
По данным аналитиков, смещение покупательского спроса на рынок новостроек и индивидуального строительства привели к росту уступчивости продавцов вторички: впервые с начала года величина торга превысила 1,1%. До этого разница в стоимости квартиры в объявлении и в сделке была на уровне 1%.
В ряде регионов, в состав которых входят города с миллионным населением, также фиксируется прирост скидок. Так, наибольшее изменение величины торга произошло в Омской (+1,2%), Свердловской (+0,4%) и Воронежской областях (+0,3%), а также Краснодарском крае (+0,3%) и Санкт-Петербурге (+0,3%).
В каких регионах продавцы не идут на уступки
Рейтинг крупнейших регионов по минимальной величине торга за месяц также изменился незначительно. По-прежнему в топ-5 регионов с наименьшим дисконтом входят Пермский край и Челябинская область (около 0%, то есть скидка практически отсутствует), а также Красноярский край (0,3%) и Московская область (0,4%).
Автор: Пётр Зимин
(Нет голосов) |
Регионы ЦЧР |
|
| |
|
Регионы ЦФО
Редакция: Вопрос-ответ.
| |
|
Доктор политических наук, заведующий кафедрой Воронежского филиала Российского экономического университета (РЭУ) им. Г.В. Плеханова |
Еженедельный рейтинг областей ЦФО (02-08 июля 2018 г.)
Воронежская область |
|
Тульская область |
|
Белгородская область |
|
Московская область |
|
Курская область |
|
Орловская область |
|
Тамбовская область |
|
Рязанская область |
|
Калужская область |
|
Брянская область |
|
Тверская область |
|
Владимирская область |
|
Липецкая область |
|
Смоленская область |
|
Ярославская область |
|
Ивановская область |
|
Костромская область |
О рейтинге
В основу еженедельного рейтинга 17 областей ЦФО, проводимого экспертами АНО «Институт политического анализа и стратегий» взяты следующие критерии: |
Свежий номер регионального делового издания
Юрий ТИМОФЕЕВ первый заместитель главы администрации городского округа город Воронеж по стратегическому планированию, экономике и финансам« |
Воронежская область - регион борьбы с фрондой и деструкциями
|
|
Белгородская область - территория успеха и эффективной власти
|
Дмитрий Солонников Директор Института современного государственного развития, политолог |
"За две недели, конечно, серьезные изменения внести уже очень трудно. Здесь важно не сорваться и не опуститься в рейтингах и голосах. Важно не давать поводов странными выступлениями, неподготовленными комментариями, бессмысленно-эмоциональными эскападами".
|
© 2004-2024, Деловой еженедельник «Экономика Черноземья и жизнь регионов» распространяется в Воронежской, Липецкой, Курской, Белгородской, Тамбовской, Орловской областях и в других регионах РФ.