Фермер из Волоколамска получил землю в аренду без торгов

Для развития сельского хозяйства фермеру из Волоколамска Миноблимуществом предоставлен в аренду без проведения торгов земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 48,6 га на срок 5 лет.

По словам министра имущественных отношений Московской области Натальи Адигамовой, Виктор Николаевич Крестинин - один из первых, кто стал заниматься фермерским хозяйством в Волоколамске. Главой КФХ он является уже 18 лет, а начинал он свою деятельность с 3,5 собственных гектаров. Производит различную молочную продукцию, и "крестининские продукты", надо сказать, пользуются большим спросом у местных жителей. В прошлом году ему предоставили в аренду 3 земельных участка общей площадью 162 га, которые фермер засеял многолетними травами. Сейчас на ферме у Виктора Крестинина 160 голов крупно-рогатого скота и 75 коз. Годовое производство коровьего молока - 690 тонн, козьего - 28 тонн, а мяса - 10 тонн.

Напомним, в 2015 году из Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ было исключено право органов власти предоставлять КФХ земельные участки без торгов. В результате таким хозяйствам стало сложно получить землю, ведь им приходится конкурировать на аукционах с крупными сельскохозяйственными организациями. С 1 января 2023 года эта проблема решена. Органы МСУ получили право предоставлять в аренду участки из земель сельхозназначения КФХ и гражданам для сельскохозяйственного производства без торгов .

Договор аренды можно будет заключить на срок до пяти лет. Сейчас можно сдавать землю в аренду для сельскохозяйственного производства на срок от 3 до 49 лет. Для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных и ведения огородничества — на три года.

Чтобы получить землю без торгов гражданам и крестьянско-фермерским хозяйствам не надо доказывать, что у них нет земельных участков в других регионах. Заявления о предоставлении земли рассматриваются в порядке их поступления. Но если арендатор заключил договор без торгов, то он будет не вправе в пределах срока договора:

• сдавать арендованный участок в субаренду;

• передавать права и обязанности по договору аренды третьему лицу;

• передавать арендные права в залог;

• вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества, общества;

• использовать арендные права в качестве паевого взноса в производственный кооператив.

Такие запреты обеспечивают использование земель непосредственно для сельскохозяйственного производства.